โดยสาเหตุที่ทำให้เกิดปัญหาบ้านทรุดตัวคือ
- การตอกเสาเข็มที่ไม่มีคุณภาพของช่างผู้รับเหมา หรือการใช้เสาเข็มที่ไม่เหมาะกับโครงสร้างอาคาร อาจสั้นเกินไปเมื่อเกิดการรับน้ำหนักมากดินก็อาจยุบตัวลงได้
- เสาเข็มเกิดความเสียหาย จึงจำเป็นต้องได้รับการต่อเติมบ้านด้วยการใช้เสาเข็มไมโครไพล์เป็นตัวช่วย เนื่องจากมีขนาดเล็ก สามารถทำงานได้ในพื้นที่จำกัด
- พื้นดินยังไม่อัดแน่นมากพอที่จะทำการก่อสร้าง กล่าวอีกนัยหนึ่งคือทำการสร้างโครงสร้างในพื้นที่ที่ยังไม่พร้อมที่จะรับน้ำหนักทั้งหมดของโครงสร้าง
- ความผิดพลาดสำหรับการเลือกใช้เสาเข็ม ซึ่งอาจเกิดขึ้ขได้ทุกเมื่อเพราะการเปลี่ยนแปลงของค่าความแน่นใต้พื้นดิน
- เกิดผลกระทบจากการขุดหรือการตอกเสาเข็มบริเวณข้างเคียง ส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นในบริเวณชุมชมเมือง
อาการที่น่าเป็นห่วงสำหรับอาคารที่ควรได้รับการแก้ไขบ้านทรุดโดยเร็วที่สุด คือ
- รอยแตกร้าวจากพื้นคอนกรีต รวมไปถึงเหล็กเสริม
- รอยร้าวเกิดขึ้นที่บริเวณการัรับน้ำหนักของคาน เสา หรือผนัง
- อาคารเอียงไปข้างใดข้างหนึ่ง
